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Bogotá segmentada

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Óscar A. Alfonso Roa

Lista de figuras

Texte intégral

1Figura 1 Esquema ilustrativo de la intervención urbanística estatal en accesibilidad urbana, Bogotá 1917-1947 52

2Figura 2 Velocidad del crecimiento de la deuda pública y de los ingresos tributarios, Bogotá 1950-1972 (Diferencia de los logaritmos) 82

3Figura 3 Extensión y diámetro de la red matriz de acueducto, Bogotá 1950-2005 86

4Figura 4 Área total licenciada para usos residenciales y tamaño promedio de la licencia, Bogotá 1952-1972 93

5Figura 5 Estructura de la producción residencial formal por tipo de residencia, Bogotá 1950-1972 94

6Figura 6 Despachos de cemento a las ciudades y urbanización de la población, Colombia 1970-2005 108

7Figura 7 Tasas anuales de inflación y dtf, Colombia 1986-2004 119

8Figura 8 Áreas licenciadas y despachos de cemento, Colombia 1986-2003 132

9Figura 9 Variación (%) anual observada y maxima del valor de la upac, Colombia 1974-1993 138

10Figura 10 Velocidad del crecimiento del saldo de la deuda pública y de los ingresos tributarios, Bogotá 1950-1991 (Diferencia de los logaritmos) 142

11Figura 11 Estructura de la producción residencial formal por tipo de residencia, Bogotá 1952-1991 157

12Figura 12 Área total licenciada para usos residenciales y tamaño promedio de la licencia, Bogotá 1952-1992 158

13Figura 13 Estructura de la producción de suelo, Bogotá 1972-1991 159

14Figura 14 Acumulado de aprobaciones de crédito hipotecario en upac no entregadas a los constructores y a las familias, Colombia 1992-1998 189

15Figura 15 Tasa de desempleo trimestral en siete áreas metropolitanas, Colombia 1984-2004 191

16Figura 16 Variación anual (%) del valor de la Unidad de Poder Adquisitivo Constante (upac) 1993-1999 de acuerdo con la vigencia de las Resoluciones de la Junta Directiva del Banco de la República y de la Unidad de Valor Real (uvr) 2001-2004 196

17Figura 17 Participación (%) de los créditos hipotecarios para vivienda de interés social en el mercado del crédito hipotecario, Colombia 1995-2004 229

18Figura 18 Índice (1999=100%) de la cartera hipotecaria de los sistemas upac (1995-1999) y uvr (2000-2005*): Colombia y 15 ciudades 231

19Figura 19 Acumulado de aprobaciones de crédito hipotecario en upac no entregadas a los constructores y a las familias, Colombia 1999-2005 236

20Figura 20 Monto promedio de los créditos hipotecarios individuales subrogados para adquisición de vivienda nueva y usada: Colombia 1999-2005 (Millones de $ Corrientes) 237

21Figura 21 Movilidad cotidiana y desempleo, Bogotá 1971-2004 243

22Figura 22 Velocidad del crecimiento del saldo de la deuda pública y de los ingresos tributarios, Bogotá 1950-2004 (Diferencia de los logaritmos) 245

23Figura 23 Área total licenciada para usos residenciales y tamaño promedio de la licencia, Bogotá 1952-2008 260

24Figura 24 Estructura de la producción residencial formal por tipo de residencia, Bogotá 1952-2005 260

25Figura 25 Retrospectiva del precio techo de los tipos de vis y de los costos de producción, Colombia 1991-2008 (Índice vis I - 1991 = 100%) 272

26Figura 26 Retrospectiva de las áreas ofertadas por tipos de vis, Colombia 1991-2008 (Índice vis I - 1991 = 100%) 275

27Figura 27 Retrospectiva del margen de ganancia de los productores de vis, Colombia 1991-2008 276

28Figura 28 Efecto hipotético de la nueva política de subsidio a la vis/vip sobre el peso de las cuotas de amortización en el ingreso familiar, Colombia 2008 279

29Figura 29 Viabilidad e inviabilidad de la vip en submercados del suelo de 10 ciudades colombianas en la coyuntura 2007-2008 283

30Figura 30 Evolución del precio real del suelo urbano para uso residencial por segmentos de ingresos, Bogotá 1970-2003 ($ de 2003 por m2) 288

31Figura 31 Precio de la residencia e índice de rotación anual del stock inmobiliario residencial en propiedad por quintiles de gasto de las familias, Bogotá, 2007 (US$ de 2009) 293

32Figura 32 Tasa de crecimiento de los saldos reales del sistema upac/uvr (Diferencia de logaritmos, precios de 1999) 296

33Figura 33 Participación de los pagos laborales en el valor agregado industrial, Colombia y Zona Metropolitana de Bogotá 1985-2009 (porcentajes) 298

34Figura 34 Precios promedio de la oferta residencial, Bogotá 2006-2009 (US$ por m2) 300

35Figura 35 Áreas promedio de la oferta residencial, Bogotá 2006-2009 (m2) 301

36Figura 36 Densidades residenciales adicionales y área residencial promedio por segmento de mercado, Bogotá 2006-2009 304

37Figura 37 Tiempo de desplazamiento entre el lugar de residencia y el sitio de trabajo por medio de transporte, Bogotá Metropolitana 2007 305

38Figura 38 Estructura de la producción residencial formal (m2) por estratos socioeconómicos en la zona metropolitana de Bogotá 2006-2011 310

39Figura 39 Estructura de la movilidad cotidiana entre Bogotá y los tres frentes sabaneros, 2005 338

40Figura 40 Distribución de los hogares (%) que no usan el vehículo particular en las localidades de Bogotá y sus aportes a la movilidad cotidiana, 2005 340

41Figura 41 Distribución de los hogares (%) que usan un vehículo particular en las localidades de Bogotá y sus aportes a la movilidad cotidiana, 2005 341

42Figura 42 Distribución de los hogares (%) que usan al menos dos vehículos particulares en las localidades de Bogotá y sus aportes a la movilidad cotidiana, 2005 342

43Figura 43 Razón del número de garajes privados por unidad residencial en la oferta residencial nueva en Bogotá y la Sabana, por segmentos de mercado, 2006-2010 343

© Universidad externado de Colombia, 2012

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