Table des matières

• La capitation
• Ceux qui paient et les autres
• Les modalités de répartition
• L'évolution des modalités de répartition
• Les rôles rennais
• Bourgeoisie et capitation
• Le Dixième de 1735
• Le Vingtième de 1751-1756
• Les déclarations
• Les rôles
• Les sources de l'enregistrement
• La mise en place
• Le Centième Denier
• Du marché à la structure

1re partie. La ville

• « Une pesée globale »
• De 10 à 15 % des contribuables
• Une relative stabilité
• La diversité interne
• La bourgeoisie de robe
• 1 — Le monde de la justice
• 2 — Officiers et administrateurs
• Les rentiers
• Le monde du commerce
• Aux sommets de l'artisanat
• La petite bourgeoisie
• Les comportements variés de l'artisanat riche
• Une image fiscale concordante
• Une structure interne spécifique
• Un bilan contrasté

• L'anoblissement
• Quelques dizaines de familles
• Des itinéraires multiples
• Les voies de l'anoblissement
• L'intégration à la noblesse
• La mesure de l'enracinement familial
• Méthodes de mesure
• Un noyau stable et des marges fluctuantes
• les stratégies matrimoniales
• Une endogamie socio-professionnelle relative
• La concordance des niveaux de richesse
• Une ouverture géographique plus large
• La mobilité professionnelle

• Vers une géographie sociale de l'espace urbain : quartiers riches et quartiers pauvres
• Avant l'incendie de 1720
• Les années 20 et 30 et la reconstruction
• Une image générale
• Un espace différencié au sein même de la bourgeoisie
• La très grande bourgeoisie
• La petite bourgeoisie
• La mobilité interne à la ville
• Des déménagements incessants
• Une tentative de typologie : la perception du quartier
• À la recherche d'une explication : contraintes professionnelles et propriété immobilière

• La hiérarchie des contrats de mariage
• Présentation de l'échantillon
• La domination nobilaire
• Un petit peuple miséreux
• Les maîtres artisans
• Une petite bourgeoisie composite
• La bourgeoisie
• 1-Une vision d'ensemble
• 2-Les hiérarchies internes
• Les inventaires après décès
• Une image concordante des hiérarchies sociales
• La grande richesse rennaise : origine sociale et diversité des comportements
• La masse de la bourgeoisie
• Aux marges inférieures de la bourgeoisie
• La propriété immobilière urbaine : une vision complémentaire
• Avant l'incendie de 1720
• La décennie de la reconstruction et les bouleversements du marché
• Un état des lieux en 1734
• 1-Une image de la ville
• 2-Les « baraques »
• 4-Les propriétaires privilégiés : noblesse et clergé
• 5-La propriété bourgeoise
• 6-Les biens du petit peuple
• Un bilan global : zonage spatial et diversité sociale de la propriété urbaine
• Le marché immobilier à la fin du siècle
• 1-Les biens échangés
• Une bourgeoisie diverse mais pas divisée

2e partie. La terre

• Les bases documentaires
• La répartition des déclarations
• Problèmes de concordance des sources
• Estimations globales et différences régionales
• Les différences régionales
• La répartition sociale globale
• La noblesse
• Positionnement local
• Types de propriétés nobiliaires
• Hiérarchies nobiliaires
• Le recul du milieu du siècle
• La propriété roturière
• Un morcellement généralisé
• Les variations locales du nombre de propriétaires
• Les propriétaires forains ruraux
• Types de structures foncières
• Le sud-ouest
• Les terres pauvres des bordures nord-est du bassin de Rennes
• L'est du diocèse de Rennes
• Le bassin de Rennes
• Exemples paroissiaux de structures foncières en 1751
• Présentation des paroisses choisies
• Les types d'exploitation
• La micro-propriété parcellaire
• Saint-Jean-sur-Vilaine : pays de Vitré et zone toilière
• Aux portes de Rennes : Toussaint et Vezin
• Le sud-est du diocèse : Venèffles
• Les confins occidentaux du bassin de Rennes : La Nouaye
• La pauvreté du nord du diocèse : Bazouges-sous-Hédé
• La misère du Sud : Bourg-des-Comptes
• Conclusion : La diversité des situations locales

• Volume global et répartition
• Typologie des bassins fonciers urbains
• Bourgs et petites villes : l'exemple de La Guerche
• Les villes moyennes : Fougères et Vitré
• La grande ville : Rennes
• Hiérarchie et structuration interne des bassins fonciers
• Les citadins dans la hiérarchie des propriétaires
• Face aux nobles
• Les distinctions entre citadins
• Les propriétaires rennais : une image en 1735
• Une première « pesée globale »
• Les revenus fonciers des propriétaires rennais
• 1-Par déclarations
• 2-Par propriétaires
• Les propriétaires rennais
• 1-la hiérarchie fiscale
• 2-Les activités socio-professionnelles
• Les propriétaires rennais en 1751
• Les exploitations
• 1-Présentation générale
• 2-La métairie
• 3-Lieux et closeries
• La propriété parcellaire
• 1-La propriété bâtie
• 2-Les pièces de terre
• Propriété, prestige et mode de vie : le bourgeois aux champs
• Les revenus fonciers
• 1-la dispersion des propriétés
• 2-petits et gros propriétaires
• 3-Propriétaires et niveaux de richesse
• 4-propriété et catégories socio-professionnelles
• En guise de bilan : l'évolution globale depuis 1735
• L'affirmation de petits « pays » aux comportements propres
• Le recul de la noblesse
• Les gains bourgeois
• 1-Les lents progrès de la bourgeoisie rurale
• 2-La confirmation de la propriété citadine
• Les mutations locales de la présence rennaise et de la répartition sociale de la propriété
• La propriété rennaise : une croissance socialement différenciée

• Délimitation de l'observation
• Volume et rythmes du marché
• Les structures foncières locales
• L'est et les périphéries urbaines
• Le sud-ouest
• Au nord, du bassin de Rennes
• Nord-ouest et sud-est
• L'intervention des citadins sur le marché foncier
• Vision d'ensemble
• Types de villes
• 1-Villes lointaines à l'intervention occasionnelle
• 2-Bourgs et petites villes
• 3-Villes moyennes et grandes
• 4-Rennes
• Solde global

• La diversité des intervenants et des interventions
• La hiérarchie des propriétaires
• La hiérarchie des interventions
• Une triple concentration
• Les biens-fonds des Rennais
• Les propriétaires et leur situation sociale
• Un petit peuple souvent propriétaire
• La petite bourgeoisie
• La bourgeoisie riche
• Le petit peuple propriétaire
• Des biens modestes
• ... vendus à des proches...
• ...et des achats rares
• La bourgeoisie
• Les comportements proches de la petite bourgeoisie
• Les interlocuteurs sur le marché foncier
• Les clivages internes : robins et commerçants
• Conclusion

• Les caractéristiques générales
• Marché et conjoncture : l'impact des crises
• Le marché et les prix
• Une stabilité générale
• Des différences locales durables
• La stratification du marché
• Le marché parcellaire
• Les exploitations
• Les seigneuries
• Les intervenants fonciers
• Le clergé
• La noblesse
• Les bourgeoisies
• Ruraux et urbains : intérêts et rythmes différents
• Rythmes de l'évolution
• Une croissance nette au début du siècle...
• ... plus lente après 1750
• La présence croissante des commerçants

• Un espace proche modelé par la ville
• Grands chemins et faubourgs
• L'habitat péri-urbain
• Des auréoles rurales différenciées
• Des structures sociales bouleversées
• Les défrichements : Une volonté de progrès ?
• Localisation et délimitation des afféagements du Domaine Royal
• Les réactions du monde rural
• Afféagements urbains
• Typologie des afféagements ruraux
• Les grandes opérations
• L'essoufflement du mouvement
• Les afféagements seigneuriaux
• La vigne : Une volonté de rentabilité ?
• Les seigneuries : une fin ou un moyen ?
• La rareté des seigneurs bourgeois
• S'immiscer dans le système
• 1— Les agents seigneuriaux
• 2— Les fermes seigneuriales

• Un corpus comparatif limité
• Les bassins fonciers : une image concordante
• Du bourg à la grande ville
• Les contraintes de l'espace
• La bourgeoisie urbaine face à la terre
• L'attrait de la moyenne et grande propriété
• Les pratiques d'acquisition : une forme de domination
• La terre dans la fortune bourgeoise
• La priorité des robins
• Les retards des commerçants
• Au sommet de la richesse : la concurrence du grand commerce

• Localisation des paroisses citées (avec diocèse, département, initiales et position dans le quadrillage)