Pour une palmeraie collective
p. 80-83
Texte intégral

1C’est grâce au labeur et au travail des premiers habitants de la ville de Marrakech que la palmeraie, aujourd’hui considérée patrimoine identitaire, put émerger des sols arides de la plaine du Haouz. La culture des sols, le travail de la terre et l’entretien du système d’irrigation nécessaire à son existence étaient le fruit d’un travail collectif concerté qui, dans le contexte contemporain d’occupation socioéconomique et de gestion de l’eau, s’est désagrégé, l’expansion touristique, le départ des résidants des douars pour la ville et l’abandon des méthodes traditionnelles de culture et d’irrigation constituent les principaux enjeux sur lesquels se penche la stratégie territoriale développée.
2Trois composantes essentielles des paysages contemporains de la palmeraie furent relevées comme pouvant, dans leurs interrelations, contribuer d’une façon ou d’une autre à la préservation et à la mise en valeur publique de certains de ses caractères paysagers, voire emblématiques : le tourisme, la nature et l’agriculture. Plutôt que de vouloir éliminer l’une d’elle au profit d’une autre, la stratégie de design tente le pari de ta cohabitation des usages tout en reconnaissant l’intérêt particulier des gestes et pratiques qui sont à l’origine des paysages identitaires de la palmeraie. Ce parti s’adresse donc autant aux paysages humanisés et domestiqués, valorisés à la fois en tant que composantes physicospatiales, socioéconomiques et culturelles à préserver, qu’aux paysages identitaires de la palmeraie à développer.
3L’intention générale est de freiner/ralentir l’extension continue des résidences touristiques et secondaires destructrices de la palmeraie en misant sur les activités agricoles des populations locales des douars. Leur présence à l’intérieur de la palmeraie agira comme une barrière invisible au développement intensif de l’occupation touristique Face à ces douars « gardiens » de la palmeraie, un tourisme pourra se développer en répondant à la fois aux attentes économiques et aux exigences de protection des paysages de la palmeraie.
CHAMPS AGRICOLES

Caractérisés par une diversité d’agriculture et d’implantation structurantes : douars, quelques résidences secondaires et bâtiments ou espaces à caractère touristique (golfs, centres équestres).
ZONE NATURELLE PROTÉGÉE

Située en bordure de l’oued Tensift et de l’oued Lahjar. Les ouvertures visuelles sur les paysages des oueds et des Jbilatts viennent donner une dynamique intéressante à la route touristique 1 qui traverse l’ensemble des trois zones paysagères.
ZONES TOURISTIQUES

Zones constituées de résidences secondaires et de complexes touristiques repliés sur eux-mêmes, La luxuriance végétale qui les caractérise contraste avec les paysages de surfaces arides avoisinantes qui n’attendent, bien souvent, qu’à être construites.
ROUTE TOURISTIQUE 1

Route pour randonnées pédestres ou à vélo qui s’articule autour d’espaces ouverts de la palmeraie et les différentes activés touristiques et agricoles qui marquent cette route avec les systèmes de khettaras et les oueds.
ROUTE TOURISTIQUE 2

Couvre une partie plus étendue de la palmeraie et va des douars es plus marqués par le tourisme vers les douars les plus naturels.
DOUARS AGRICOLES

4Empreinte agricole très visible, notamment, les champs de culture.
DOUARS NATURELS

Douars plus ouverts sur la palmeraie avec une vue dirigée et condensée par les palmiers tout au long de l’oued Tensift
DOUARS TOURISTIQUES

Empreinte touristique légère qui reflète aspect local et traditionnel du territoire.
LES DOUARS COMME INSTRUMENTS POUR
créer des relations durables entre le tourisme et le territoire de la palmeraie
le maintien et le contrôle du territoire
la mise en valeur ces potentiels naturels et touristiques de la palmeraie
PLAN DIRECTEUR
5Pour valoriser le milieu collectif ce la palmeraie, un type de douar est développé pour chaque zone paysagère (nature, tourisme et agriculture). La zone ciblée pour développer les prototypes est représentative de ces trois zones. Soumise à une forte pression de développement touristique, elle devrait être l’une des premières zones sur laquelle des mesures de mise en valeur devraient porter.

6L’acteur principal du projet de design étant la population des douars, l’intervention mise sur l’organisation traditionnelle du territoire là où il était possible de le faire. L’emplacement et la structure des douars sur le territoire, en tant que formes à l’origine des caractéristiques emblématiques de la palmeraie, ont été étudiés comme modèle de base pour le développement des prototypes.
7Chacun des trois douars développés permet le maintien de certains caractères paysagers particuliers de la palmeraie et concernent des visées précises :
créer des relations durables entre le tourisme et le territoire de la palmeraie grâce aux douars à vocation touristique ;
maintenir et contrôler le développement du territoire par le douar agricole ;
mettre en valeur les potentiels naturels et touristiques de la palmeraie avec des douars en bordure de zones à caractère végétal plus naturel.
DOUAR AGRICOLE
8Le douar que l’on retrouve dans cette zone a une empreinte agricole très visible par la culture des champs de sa périphérie : oliveraies, vergers et maraîchage. Comme pour le douar naturel, il se voit attribuer des droits de culture sur des superficies de terres beaucoup plus importantes qui excluent les nouvelles constructions touristiques.
DOUAR NATUREL
9Situé près des oueds et des zones principalement constituées de palmiers, on y trouve des terres salines et ouvertes favorisant l’élevage et le pâturage (mouton, chèvre, vache). En ayant accès aux terres en périphérie de leurs demeures, les habitants peuvent aussi pratiquer une agriculture céréalière ou maraîchère.
DOUAR TOURISTIQUE
10Généralement encerclé par des complexes touristiques ainsi que par des résidences secondaires, il se retrouve dans des espaces fermés et limités par les murs qui entourent ces bâtiments. Afin de survivre au pression du tourisme, il est suggéré que le douar touristique acquiert un caractère reflétant l’aspect local et traditionnel du territoire en devenant centres de production locale (artisanat, fruits et légumes, etc.).

Sur le modèle du bed and breakfast américain quelques-uns de ces douars peuvent accueillir un tourisme léger. Ils peuvent vivre d’autosubsistance et de la verte de leurs produits dans les marchés de la ville de Marrakech.

En représentant la limite bâtie avant les zones à protéger et à haute valeur écologique des oueds, les douars naturels sont des « gardiens » de la palmeraie. Ils contribuent donc à réduire l’occupation sur ces zones inondables.

L’organisation spatiale des douars touristiques est liée à celle des champs agricoles, mais à une échelle plus petite : plantation d’arbres et d’arbustes, canaux d’eau, fleurs et potagers pour l’autosubsistance et la vente. Les touristes peuvent aussi y passer la nuit.


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