Workshop Liban
|Chapitre 2. Le quartier Al-Wastani en projets de paysage
Du Dar au Radar
Texte intégral
1À 48 kilomètres de Beyrouth, Saida est encore aujourd’hui le centre économique et culturel du sud du Liban. Toutefois, le développement rapide de sa périphérie tend à effacer les traces du passé et, par le fait même, certaines valeurs sociales et culturelles associées au territoire et à ses paysages. Pour le territoire d’Al-Waslani, par exemple, les terres agricoles, dont la fonction nourricière était autrefois très importante, tendent aujourd’hui à faire place à une urbanisation massive.
2Du Dar au Radar tente de redonner aux espaces verts leur rôle structurant dans l’aménagement du territoire en tirant parti du cadastre agricole existant, système flexible d’organisation.
ANALYSES
ENTITÉS GÉOGRAPHIQUES
Al-Wastani est une enclave géographique entre la mer, la montagne et la rivière Al-Awali. Le relief de plateau en pente douce permet l’irrigation des eaux de pluie vers la mer, transformant cette zone en une terre propice à l’agriculture.
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ESPACES VERTS
La région est un poumon vert entre deux zones urbaines. Zone agricole, on y retrouve des cultures d’agrumes, de bananes, d’olives et quelques cultures de type potagères.
ESPACES BÂTIS
Le littoral et les collines offrent des espaces de choix pour l’implantation résidentielle. Ils accentuent aussi l’effet d’enclave autour de Al-Wastani. Les connexions transversales reliant le littoral aux collines sont presque inexistantes.
DÉVELOPPEMENT URBAIN
Al-Wastani a longtemps résisté aux pressions urbaines. Le ruissellement des eaux en fait une zone moins propice à la spéculation immobilière. Par leur implantation en milieu de parcelles, les constructions récentes sont très peu structurantes dans l’espace urbain.
ESPACES CULTURELS ET HISTORIQUES
Les différents pôles identitaires et culturels de la ville ne sont pas liés et demeurent difficilement accessibles. Ce pôle inclut, par exemple, la médina, le temple d’Echmoun, le stade, la grande mosquée, l’église maronite ainsi que le campus universitaire.
REMEMBREMENT
Le remembrement des lots a engendré une perte de compréhension de la structure géographique et paysagère du territoire de Saïda en masquant l’empreinte du territoire le long du littoral.
PARCELLAIRE AGRICOLE
L’empreinte du territoire est toujours visible dans le parcellaire agricole, orienté perpendiculairement à la mer pour favoriser l’irrigation des eaux selon la pente naturelle. Les parcelles se distinguent les unes des autres par le type de culture qu’elles accueillent.
INTENTION/CONCEPT
4Le projet a pour but de désenclaver Al-Wastani et de permettre aux espaces verts de pénétrer les secteurs urbains. Le tissu agricole devient le cadre d’un nouvel urbanisme apte à faire émerger l’identité singulière du territoire.
1. DÉSENCLAVER
L’enclavement géographique d’Al-Wastani est la principale raison du faible développement urbain. Les axes de circulation nord-sud contournent le site, mais ne permettent pas d’y entrer.
2. POUSSER SUR LE BÂTI
Il faut encourager l’interpénétration des parcelles remembrées et agricoles. Leur rencontre est l’occasion d’un travail de paysage sur le thème de la frontière.
3. CONNECTER
Le tissu agricole de taille variable permet l’implantation de fonctions urbaines d’échelles diverses. L’insertion d’axes est-ouest permet l’articulation des pôles et « identités » de la ville, de la médina à la rivière.
PLAN DIRECTEUR
5Au principe d’organisation des espaces construits de la médina est substitué un principe d’agglomération des espaces libres : une médina contemporaine. Le Dar, espace extérieur de l’architecture traditionnelle arabo-musulmane, devient ici Radar en se substituant aux espaces bâtis. Il est la possibilité de mieux lire le territoire dans sa globalité. Le nouveau principe d’organisation issu du système parcellaire redéfinit la géométrie d’Al-Wastani. Il y découpe huit zones aux caractères paysagers et aux fonctions urbaines distinctes Les zones sont connectées à la montagne et au littoral par des axes est-ouest. Un réseau de chemins nord-sud est aussi introduit. Il s’inscrit en partie sur les traces de (ancien chemin de fer régional et sur les sentiers pédestres existants. Il permet de relier la vieille ville et la rivière à travers l’expérience spatiale du projet.
PROJET DE PAYSAGE
CONSTRUCTION DE L’ESPACE DE LA PARCELLE
6Le projet propose de mettre en valeur l’espace d’Al-Wastani en définissant clairement sa lisière. Ainsi, les limites des parcelles du territoire deviennent l’objet du travail de paysage et la végétation, le principal outil. Dans un premier temps, la construction et la mise en valeur de l’espace de la parcelle se font par l’implantation d’une couronne végétale. À titre d’exemple, la canne, le cyprès, l’olivier et le palmier composent la couronne des parcelles de la zone d’habitation. Le mur architectural et l’habitation sont complémentaires à cette couronne. Implantés en bordure de lot, ils affirment la frontière et différencient l’espace public de l’espace privé. Le mur architectural s’inscrit dans une logique paysagère par sa matérialité en béton pigmenté. Il referme l’habitat sur lui-même en accordant au Dar (espace extérieur) la totalité de la parcelle. Quant à l’intérieur de la parcelle, l’habitation et son espace privé s’articulent en une composition plus libre laissant place à différentes typologies.
RÉINVENTION IDENTITAIRE
7Ce type d’habitation en bloc intégrant des espaces extérieurs en lien avec l’utilisation domestique, la circulation et les usages sociaux, témoigne d’un processus d’hybridation culturel de l’habitat libanais. Il propose une synthèse entre l’architecture résidentielle vernaculaire qui accorde davantage d’importance au climat et à l’« anthropologie de l’habitat », et l’habitation moderne d’inspiration italienne, issue de la période ottomane.
LISIERES
8Illustration de la construction de la lisière de la paxelle en fonction des différentes conditions territoriales et urbaines, du pied des collines à la mer.
LISIÈRE 1_entre le piedmont et Al-Wastani
La canne est utilisée en bordure de colline pour contrôler de façon naturelle le ruissellement des eaux de pluie et protéger les zones résidentielles de l’accumulation d’eau. Le cyprès est utilisé pour créer une barrière haute et poreuse qui met en dialogue le tissu résidentiel de faible hauteur avec les constructions sur la colline. Le mur de l’habitation marque aussi la limite de la parcelle.
LISIÈRE 2_entre deux groupes de parcelles
On y retrouve la même structure végétale que celle qui caractérise la lisière du piedmont : haute en frontière de parcelle et basse à l’intérieur. Le cyprès, bien que dense, laisse entrevoir l’espace privé de la parcelle tout en constituant une limite claire accentuée par l’effet de perspective qu’il crée.
LISIÈRE 3_entre Al-Wastani et la zone remembrée
Un végétal plus haut est utilisé en bordure de parcelles (le palmier par exemple) roour clarifier la frontière entre le tissu résidentiel d’Al-Wastani et le tissu urbain plus dense de la zone remembrée. Cette hauteur permet de rivaliser avec les constructions plus hautes de la zone remembrée.
LISIÈRE 4_la coulée vers la mer
Aux endroits où Al-Wastani rejoint l’espace public du littoral des parcs mettent en valeur le tracé agricole par différentes textures au sol et par une végétation de bordure de parcelle qui marque le début du systême de division des terres selon une orientation est-ouest rivalisant avec l’orientation nord-sud des lots remembrés.
Table des illustrations
Titre | ENTITÉS GÉOGRAPHIQUES |
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Légende | Al-Wastani est une enclave géographique entre la mer, la montagne et la rivière Al-Awali. Le relief de plateau en pente douce permet l’irrigation des eaux de pluie vers la mer, transformant cette zone en une terre propice à l’agriculture. |
URL | http://books.openedition.org/pum/docannexe/image/14104/img-1.jpg |
Fichier | image/jpeg, 52k |
Titre | ESPACES VERTS |
Légende | La région est un poumon vert entre deux zones urbaines. Zone agricole, on y retrouve des cultures d’agrumes, de bananes, d’olives et quelques cultures de type potagères. |
URL | http://books.openedition.org/pum/docannexe/image/14104/img-2.jpg |
Fichier | image/jpeg, 52k |
Titre | ESPACES BÂTIS |
Légende | Le littoral et les collines offrent des espaces de choix pour l’implantation résidentielle. Ils accentuent aussi l’effet d’enclave autour de Al-Wastani. Les connexions transversales reliant le littoral aux collines sont presque inexistantes. |
URL | http://books.openedition.org/pum/docannexe/image/14104/img-3.jpg |
Fichier | image/jpeg, 52k |
Titre | DÉVELOPPEMENT URBAIN |
Légende | Al-Wastani a longtemps résisté aux pressions urbaines. Le ruissellement des eaux en fait une zone moins propice à la spéculation immobilière. Par leur implantation en milieu de parcelles, les constructions récentes sont très peu structurantes dans l’espace urbain. |
URL | http://books.openedition.org/pum/docannexe/image/14104/img-4.jpg |
Fichier | image/jpeg, 64k |
Titre | ESPACES CULTURELS ET HISTORIQUES |
Légende | Les différents pôles identitaires et culturels de la ville ne sont pas liés et demeurent difficilement accessibles. Ce pôle inclut, par exemple, la médina, le temple d’Echmoun, le stade, la grande mosquée, l’église maronite ainsi que le campus universitaire. |
URL | http://books.openedition.org/pum/docannexe/image/14104/img-5.jpg |
Fichier | image/jpeg, 40k |
Titre | REMEMBREMENT |
Légende | Le remembrement des lots a engendré une perte de compréhension de la structure géographique et paysagère du territoire de Saïda en masquant l’empreinte du territoire le long du littoral. |
URL | http://books.openedition.org/pum/docannexe/image/14104/img-6.jpg |
Fichier | image/jpeg, 56k |
Titre | PARCELLAIRE AGRICOLE |
Légende | L’empreinte du territoire est toujours visible dans le parcellaire agricole, orienté perpendiculairement à la mer pour favoriser l’irrigation des eaux selon la pente naturelle. Les parcelles se distinguent les unes des autres par le type de culture qu’elles accueillent. |
URL | http://books.openedition.org/pum/docannexe/image/14104/img-7.jpg |
Fichier | image/jpeg, 56k |
Titre | 1. DÉSENCLAVER |
Légende | L’enclavement géographique d’Al-Wastani est la principale raison du faible développement urbain. Les axes de circulation nord-sud contournent le site, mais ne permettent pas d’y entrer. |
URL | http://books.openedition.org/pum/docannexe/image/14104/img-8.jpg |
Fichier | image/jpeg, 56k |
Titre | 2. POUSSER SUR LE BÂTI |
Légende | Il faut encourager l’interpénétration des parcelles remembrées et agricoles. Leur rencontre est l’occasion d’un travail de paysage sur le thème de la frontière. |
URL | http://books.openedition.org/pum/docannexe/image/14104/img-9.jpg |
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Titre | 3. CONNECTER |
Légende | Le tissu agricole de taille variable permet l’implantation de fonctions urbaines d’échelles diverses. L’insertion d’axes est-ouest permet l’articulation des pôles et « identités » de la ville, de la médina à la rivière. |
URL | http://books.openedition.org/pum/docannexe/image/14104/img-10.jpg |
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Légende | LOCALISATION |
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Légende | AIRE D’HABITATION (détail) |
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Fichier | image/jpeg, 468k |
Titre | LISIÈRE 1_entre le piedmont et Al-Wastani |
Légende | La canne est utilisée en bordure de colline pour contrôler de façon naturelle le ruissellement des eaux de pluie et protéger les zones résidentielles de l’accumulation d’eau. Le cyprès est utilisé pour créer une barrière haute et poreuse qui met en dialogue le tissu résidentiel de faible hauteur avec les constructions sur la colline. Le mur de l’habitation marque aussi la limite de la parcelle. |
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Fichier | image/jpeg, 124k |
Titre | LISIÈRE 2_entre deux groupes de parcelles |
Légende | On y retrouve la même structure végétale que celle qui caractérise la lisière du piedmont : haute en frontière de parcelle et basse à l’intérieur. Le cyprès, bien que dense, laisse entrevoir l’espace privé de la parcelle tout en constituant une limite claire accentuée par l’effet de perspective qu’il crée. |
URL | http://books.openedition.org/pum/docannexe/image/14104/img-16.jpg |
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Titre | LISIÈRE 3_entre Al-Wastani et la zone remembrée |
Légende | Un végétal plus haut est utilisé en bordure de parcelles (le palmier par exemple) roour clarifier la frontière entre le tissu résidentiel d’Al-Wastani et le tissu urbain plus dense de la zone remembrée. Cette hauteur permet de rivaliser avec les constructions plus hautes de la zone remembrée. |
URL | http://books.openedition.org/pum/docannexe/image/14104/img-17.jpg |
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Titre | LISIÈRE 4_la coulée vers la mer |
Légende | Aux endroits où Al-Wastani rejoint l’espace public du littoral des parcs mettent en valeur le tracé agricole par différentes textures au sol et par une végétation de bordure de parcelle qui marque le début du systême de division des terres selon une orientation est-ouest rivalisant avec l’orientation nord-sud des lots remembrés. |
URL | http://books.openedition.org/pum/docannexe/image/14104/img-18.jpg |
Fichier | image/jpeg, 96k |
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