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Les paysages périurbains et leur prix

 | 
Jean Cavailhès
, 
Daniel Joly

Table des illustrations

Texte intégral

Cahier 1 du chapitre I :I – XXII

Figure I-1 : I
— Aire d’étude

Figure I-2 : II
— Nombre de transactions réalisées par commune

Figure I-3 : II
— Taux d’ouverture du marché par commune

Figure I-4 : III
— Surface médiane communale des parcelles des maisons et terrains nus

Figure I-5 : III
— Part des ouvriers et employés parmi les acquéreurs de maisons et terrains nus

Figure I-6 : IV
— Part des cadres supérieurs et professions intermédiaires parmi les acquéreurs des maisons et terrains nus

Figure I-7 : IV
— Valeur unitaire médiane communale du prix des terrains

Figure I-8 : V
— Echelles emboîtées et modèle matriciel

Figure I-9 : VI
— Principe simplifié d’une rectification géométrique

Figure I-10 : VI
— Espaces de représentation des couleurs employés pour l’amélioration de la résolution spatiale

Figure I-11 : VII
— Mise en place de la base d’imagerie

Figure I-12 : VIII
— Base d’imagerie finale, vue générale

Figure I-13 : IX
— Base d’imagerie finale, vue de détail

Figure I-14 : X
— Classification sur le secteur de Savigny – sous – Mâlin

Figure I-15 : XI
— Classification d’ensemble, résolution 7 mètres

Figure I-16 : XII
— Couvertures à 7 mètres et 30 mètres de résolution sur le secteur de Mâlin

Figure I-17 : XIII
— CORINE Land – Cover, du zonage aux objets du paysage à la maille de 150 m

Figure I-18 : XIII
— La maille de 150 m et le zonage d’origine

Figure I-19 : XIV
— Carte d’altitude obtenue du modèle numérique de terrain

Figure I-20 : XV
— Carte des pentes dérivée du MNT par calcul

Figure I-21 : XVI
— Carte des expositions dérivée du MNT par calcul

Figure I-22 : XVII
— Graphe des axes 1 et 2 de l’analyse factorielle

Figure I-23 : XVIII
— Représentation cartographique du résultat de l’analyse factorielle

Figure I-24 : XIX
— Mise en place de la typologie sur le graphe factoriel

Figure I-25 : XX
— Carte des types paysagers issus de la classification automatique

Figure I-26 :. XXI
— Unités paysagères de la zone d’étude

Chapitre II : 55 – 96

Figure II-1 : 59
— Paysage périurbain de l’agglomération dijonnaise recomposé par image de synthèse

Figure II-2 : 62
— Pixels testés autour d’un point de base

Figure II-3 : 63
— Pixels testés selon quatre échantillonnages

Figure II-4 : 65
— Echantillonnage et prise en compte d’un objet au cours de la procédure de test

Figure II-5 : 66
— Pixels testés et vus le long d’un profil topographique sans (A) ou avec (B) occupation du sol

Figure II-6 : 69
— Résolution spatiale et précision de l’information à 7,30 et 150 mètres

Figure II-7 : 70
— Analyse de la visibilité par couronnes concentriques et bases de données en résolutions différentes

Figure II-8 : 72
— Surface angulaire des masques verticaux

Figure II-9 : 73
— Calcul de la surface angulaire selon un plan fuyant

Figure II-10 : 73
— Rapports de visibilité entre observateur et objets

Figure II-11 : 74
— Rôle de la pente dans la définition de l’angle de vision

Figure II-12 : 74
— Rôle de l’orientation dans la définition de l’angle de vision

Cahier 2 du chapitre III :XXIII – L

Figure III-1 : XXIII
— Image satellite du secteur de Genlis

Figure III-2 : XXIV
— Le vu global sur l’ensemble de la zone d’étude

Figure III-3 : XXV
— Le vu global sur l’ensemble de la zone de Genlis

Figure III-4 : XXVI
— Vue proche sur le bâti, ensemble de la zone d’étude

Figure III-5 : XXVII
— Vue proche sur le bâti, zoom sur Genlis et ses environs

Figure III-6 : XXVIII
— Vue proche sur les feuillus, ensemble de la zone d’étude

Figure III-7 : XXIX
— Vue proche sur les feuillus, zoom sur Genlis et ses environs

Figure III-8 : XXX
— Vue proche sur les routes, ensemble de la zone d’étude

Figure III-9 : XXXI
— Vue proche sur les routes, zoom sur Genlis et ses environs

Figure III-10 : XXXII
— Vue proche sur les cultures, ensemble de la zone d’étude

Figure III-11 : XXXIII
— Vue proche sur les cultures, zoom sur Genlis et ses environs

Figure III-12 : XXXIV
— Occupation du sol autour de la transaction A jusqu’à 280 mètres

Figure III-13 : XXXV

— Fréquence de la présence des différents types d’occupation des sols selon l’éloignement

Figure III-14 : XXXV

— Les catégories d’occupation du sol et leur emprise moyenne par plan

Figure III-15 : XXXVI
— Pixels effectivement vus depuis la transaction A

Figure III-16 : XXXVII
— Présence des différents plans dans l’ensemble des vues (en %)

Figure III-17 : XXXVII
— Répartition des types d’occupation du sol (%) lorsque le plan 1 est homogène

Figure III-18 : XXXVIII
— Répartition des types d’occupation du sol (%) lorsque les plans 2 à 6 sont homogènes

Figure III-19 : XXXVIII
— Les thèmes d’occupation du sol et leur présence dans les différents plans (en %)

Figure III-20 : XXXIX
— Les catégories d’occupation du sol et leur emprise visuelle moyenne par plan

Figure III-21 : XXXIX
— Rapport entre emprise au sol et emprise visuelle

Figure III-22 : XL
— Proximité visuelle moyenne des objets (en mètres)

Figure III-23 : XL
— Prix médian d’un mètre carré de terrain selon la distance

Figure III-24 : XLI
— Diminution du prix unitaire du terrain pour un euro de distance généralisée

Figure III-25 : XLII
— Prix médian d’un mètre carré de terrain selon la distance et la taille des communes

Figure III-26 : XLIII
— Délimitation des zones au sein de la région d’étude

Figure III-27 : XLIV
— Surface vue

Figure III-28 : XLV
— Existence des champs de vision selon la localisation

Figure III-29 : XLVI
— Part des types d’occupation des sols dans le champ de vision 0 à 70 mètres selon la localisation

Figure III-30 : XLVII
— Répartition du prix des paysages

Figure III-31 : XLVIII
— Prix des paysages selon la distance à Dijon

Figure III-32 : XLVIII
— Prix moyen par commune des paysages

Figure III-33 : XLIX
— Cartes du prix accordé au paysage dans les transactions

Figure III-34 : L
— Cartes du prix accordé au paysage dans les transactions, zoom sur Genlis et ses environs

Annexes : 185 – 192

Figure A-I-1 : 185
— Rayonnement global

Figure A-I-2 : 186
— Zonage en 13 unités de paysage

© Presses universitaires de Franche-Comté, 2006

Conditions d’utilisation : http://www.openedition.org/6540

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