Table des matières
David Fée et Corinne Nativel
Avant-proposPremière partie. Panorama historique : aux origines de la crise
Anne-Marie Fribourg
Regards sur un demi-siècle de politique du logement en FranceJean-Claude Driant
Crise du logement et mutations des politiques du logement en France- Évolution des conditions de logement, dans un parc diversifié
- Une amélioration constante au prix d’un effort financier accru de la part des ménages
- Un parc de logements diversifié
- Croissance continue de la propriété occupante
- Transformations du secteur locatif libre
- Un secteur locatif social fort
- Le début des années 2000 : entre euphorie immobilière et blocage des trajectoires
- Hausse généralisée des prix dans un contexte immobilier très favorable et baisse des rendements locatifs
- Les mirages de la reprise de la construction neuve
- Clivage propriétaires/locataires et chute de la mobilité dans le parc social
- Les mutations des politiques du logement en France depuis la fin des années 1970
- La transformation des mécanismes d’aides
- Un mouvement décentralisateur partiel et inachevé
- Une diversification des enjeux au-delà des besoins en logement
- La crise du logement comme révélatrice des contradictions des politiques de l’habitat
Peter Ambrose
UK House Price Inflation since 1980: Some Causes and Some Implications- Definitional issues
- ‘Social housing’
- ‘Affordable housing’
- UK house prices since the 1950s
- Trends
- Regional variations in affordability
- Affordability and take-home pay
- Earnings, retail prices and house prices since 1952
- Reasons for the trends
- The historical context
- ‘Rising house prices equals good’
- Financial deregulation in the 1980s
- The growth of house purchase lending
- Increases in the lending multiple
- Government incentives to purchasers and owners
- The political barriers to reform
- Adverse impacts of decreasing affordability
- Cross-sectoral cost consequences of unaffordability: the ‘exported costs’
- Conclusions and policy recommendations
Deuxième partie. Enjeux sociétaux : discrimination et territorialisation
Sarah Pickard
Boomerangers, Kippers and Adultescents: 18–34 year-olds who live with their parents in Great BritainValérie Sala Pala
Les discriminations ethniques dans l’accès au logement socialLe modèle français universaliste au travers du miroir britannique
- La traversée du miroir, ou le racisme institutionnel dans les attributions de logements sociaux à Birmingham
- Le développement d’une politique locale antiraciste
- Persistance et renouvellement du racisme institutionnel
- Marseille au miroir de Birmingham, ou comment les institutions républicaines (re) produisent les inégalités ethniques
- Du modèle rationnel-légal d’administration aux « attributions fines »
- Ethnicisation des « clients » et production des discriminations
- Stratégies de peuplement ethnicisées et production de la ségrégation
Marie-Hélène Bacque et Sylvie Fol
Les politiques de mixité sociale en France : de l’injonction politique nationale aux contradictions localesTroisième partie. Nouvelles orientations politiques : de l'État-providence à la loi du marché
Alex Marsh
Access, Choice and Exit: Reconfiguring the Role of Social Housing in an Increasingly Marketized Society- The changing context
- A social transformation
- The Blair governments and the users of welfare services
- Established characteristics of the social housing system in England
- Reconfiguring the role of social housing
- Accessing social housing
- Choice in social housing
- Exit from social housing
- Current issues and challenges
Agnès Deboulet
Une voie étroiteLa démolition-reconstruction de logements sociaux en France : entre opportunités économiques et enjeux sociaux
- Objectifs nationaux, énoncés locaux
- Une remise en ordre essentiellement urbanistique
- Métropolisation et valorisation immobilière en jeu
- Le logement social déconsidéré
- Relogement : des injonctions contradictoires
- Entre délogement et relogement
- Incompréhensions et controverses autour du projet urbain
- Absence de concertation
- Conclusion
Claire Lévy-Vroelant
Le droit au logement : enseignements d’une approche historique- Des protections au droit
- Protections civiles et protections sociales
- Les sources des protections sociales
- Les protections à partir du travail
- Logement patronal, logement social
- État, patrons et locataires : arbitrages et conflits
- L’État face aux patrons constructeurs
- Les luttes des locataires dans les conjonctures successives
- Un consensus fragile autour du droit au logement opposable
- La montée d’un « désir de droit »
- Un droit ambigu, ou introuvable ?
- La judiciarisation de la question du logement et l’évincement des indésirables