Table des matières

Sébastien Velut

• De Vicuña Mackenna à Allende, gestion d’une expansion urbaine croissante
• Flux migratoires successifs vers la capitale
• Apparition des campements et politique du logement sous Allende
• Gouvernement militaire : modifications profondes des composantes du développement urbain
• Libéralisation du sol et nouvelle vague d’expansion urbaine
• Évolution des anciens acteurs et apparition de nouveaux
• Le bien immobilier, un investissement sûr
• Déplacements de population manu militari et conséquences
• Outils contemporains de la planification urbaine
• Plan régulateur métropolitain de Santiago
• Plans régulateurs communaux : exemple de Las Condes
• En héritage
• Faible densité urbaine
• Forte ségrégation socio-économique spatiale
• Centre historique déserté
• Polycentralité de la ville

• Le pavillon individuel dans la périphérie
• Origines du rêve universel de la maisonnette
• Du rêve à la réalité à Santiago du Chili
• Conséquences de l’étalement urbain sur la capitale
• Un immeuble dans un centre urbain, est-ce un rêve ?
• Les origines et les composantes d’un phénomène commercial
• Quelle place pour l’immeuble d’habitation à Santiago ?

• Las Condes : prestige, richesse et attractivité
• Un espace historiquement privilégié
• Un ancrage prestigieux à double sens
• Une économie basée sur les grandes firmes chiliennes
• Une commune résidentielle attractive
• Quel profil d’habitants pour quel type d’habitats ?
• Généralités sur les résidents de Las Condes dans le collectif et dans le pavillonnaire
• Définition de quatre profils de résidents de la commune
• Impact du cycle de vie sur les choix résidentiels
• Élire domicile à Las Condes
• Généralités sur le logement à Las Condes, place respective du collectif et du pavillonnaire
• Dix critères de choix résidentiels
• Hiérarchisation des critères en lien avec le cycle de vie

• Peut-on vraiment conclure à l’apparition d’un idéal en faveur de l’habitat collectif ?
• L’inconscient collectif apparemment inchangé
• Le biais de la possession – généralisée – de résidences secondaires
• Et si le changement c’était demain ?
• Une image positive de l’appartement
• Flux de population depuis les périphéries vers le centre de la capitale
• Apparition d’une jeune génération aux attentes distinctes en matière de logement
• Rôle majeur d’un secteur immobilier robuste, innovateur et influent