Liste des illustrations
p. 267-270
Texte intégral
Introduction
1Beyrouth, 17
Chapitre i
2Figure 1-1. Diversité morphologique en banlieue sud, 22-23
3Figure 1-2. Diversité des rapports entre largeur des rues et hauteur des bâtiments en banlieue sud (Photos V. Clerc 1999 et 2000), 24-25
4Figure 1-3. Juxtaposition de poches morphologiques en banlieue sud-ouest, 27
5Figure 1-4. Densité du tissu urbain du camp palestinien de Chatila, 29
6Figure 1-5. La création du lotissement Daouq en 1939, 30
7Figure 1-6. Le lotissement Daouq aujourd’hui, 31
8Figure 1-7. Tracés des îlots issus des remembrements et des plans d’urbanisme dans le périmètre d’Élyssar, 33
9Figure 1-8. Les dunes en limite de l’urbanisation de Beyrouth en 1936, 35
10Figure 1-9. Les vastes étendues sablonneuses, au sud-ouest de Beyrouth, lieu d’inscription des premiers plans d’urbanisme, 36
Chapitre ii
11Figure 1-10. Au milieu des sables, quelques zones agricoles, en 1841, au nord d’Ouzaï, 40
12Figure 1-11. Les bois de Horch Tabet et Horch al-Qatil, 43
13Figure 1-12. Les villes nouvelles proposées par Écochard en banlieue sud-ouest, 44
14Figure 1-13. Emplacements des villes nouvelles prévues par Écochard en banlieue sud-ouest, 45
15Figure 1-14. Plan général d’aménagement des Cités gouvernementales en 1961, 46
16Figure 1-15. La Cité gouvernementale de Bir Hassan, 47
17Figure 1-16. Emprise des plans d’urbanisme en banlieue sud-ouest, 48
18Figure 1-17. Plan de situation des remembrements engagés en banlieue sud, 50
19Figure 1-18. Plan de situation parcellaire des remembrements engagés en banlieue sud, 51
20Figure 1-19. La zone II dans le plan d’urbanisme de la banlieue sud de 1953, 52
21Figure 1-20. L’emprise des pinèdes conservées dans le schéma d’organisation de la « Ville nouvelle et Cité des ministères » d’Écochard, 55
22Figure 1-21. La zone G3 dans la banlieue de Beyrouth. Décret 1474 du 08/07/1971, 57
23Figure 1-22. Zones boisées préservées dans les plans d’urbanisme et quartiers illégaux, 59
24Figure 1-23. Une généalogie des propriétaires de la parcelle 286, Chiah, 62
25Figure 1-24. La propriété des parcelles issues de l’ancienne parcelle 288 à Horch Tabet, 63
26Figure 1-25. Évolution parcellaire de Horch al-Qatil depuis la réalisation du cadastre, 64
27Figure 1-26. Les propriétaires de la parcelle 6956 à Horch al-Qatil, 65
Chapitre iii
28Figure 2-1. Emplacement de l’ancienne Zone des sables dans l’actuelle banlieue sud, 71
29Figure 2-2. Commencement de la réalisation du cadastre au Liban et création de la Zone des sables, 74
30Figure 2-3. La Zone des sables est située entre Ouzaï, Bourj el-Barajneh et le Nahr el-Ghadir, 75
31Figure 2-4. Mis à part quelques hectares au sud, la « Zone des sables » ne couvre que des dunes, 77
32Figure 2-5. Parcellaire défini dans la Zone des sables lors de la réalisation des croquis de délimitation de 1943, 79
33Figure 2-6 (a, b, c). Évolution des limites des circonscriptions foncières dans la Zone des sables, 81-83
Chapitre iv
34Figure 2-7. Limites du Mont-Liban et des districts (mouqâta‘at), 86
35Figure 2-8. Terres litigieuses et terres réclamées par Bourj el-Barajneh dans l’affaire des sables, 95
36Figure 2-9. La Zone des sables, région frontière à l’époque de sa privatisation, 116
37Figure 2-10. Limite entre Montagne libanaise et Beyrouth dans la Zone des sables. Situation avant 1850 et après 1874, 119
38Figure 2-11. Limite entre Montagne libanaise et Beyrouth dans la Zone des sables. Situation transformée entre 1850 et 1874, 120
39Figure 2-12. La plaine vendue par l’émir Béchir Qassem Chéhab à cheikh Moustafa Rifaï, 129
40Figure 2-13. Situation de la plaine d’Ouzaï à l’échelle du Mont-Liban, 133
41Figure 2-14. Situation de la plaine d’Ouzaï par rapport aux découpages et étapes du cadastre, 135
Chapitre v
42Figure 2-15. Beyrouth au moment de la vente de la plaine d’Ouzaï, 140
43Figure 2-16. Éléments d’une généalogie des propriétaires, entre 1856 et 1908, de la parcelle Mdaoura qui deviendra, en 1958, la parcelle 3908, 143
44Figure 2-17. Les propriétaires reconnus par le cadastre au centre de la plaine d’Ouzaï dans les années 1930, 144
45Figure 2-18. Les parcelles mouchaa de la plaine d’Ouzaï, 149
46Figure 2-19. Beyrouth a rejoint la plaine d’Ouzaï au moment des procès dont celle-ci fait l’objet, 153
47Figure 2-20. Parcelles achetées pour la réalisation de la ville nouvelle de Chakkour Pacha en 1906, 155
48Figure 2-21. Histoire des limites de Bourj el-Barajneh, 165
49Figure 2-22. L’illégalité actuelle dans le périmètre de l’ancienne Zone des sables, 170
Chapitre vi
50Figure 3-1. Le développement illégal dans l’ancienne Zone des sables autour des noyaux initiaux d’Ouzaï et Raml, 179
51Figure 3-2. Les pentes sous la Cité sportive aujourd’hui occupées par des constructions précaires (Photo V. Clerc 2001), 182
52Figure 3-3. Inscription des pentes occupées illégalement sous la Cité sportive dans le parcellaire des années 1930, 183
53Figure 3-4. Plusieurs procédures d’urbanisme se superposent sur les pentes sous la Cité sportive, 185
54Figure 3-5. L’extension ouest du camp de Chatila dans les années 1960, 187
55Figure 3-6. L’occupation des chalets, bungalows et hôtels des plages (Photos V. Clerc 1999), 190-191
56Figure 3-7. Les anciennes parcelles des plages de Jnah, 192
57Figure 3-8. Les plages dans l’avant-guerre : les établissements balnéaires sur les parcelles mouchaa de Jnah, 194
58Figure 3-9. Les plages dans l’avant-guerre : les établissements balnéaires sur la parcelle 190, 195
Chapitre vii
59Figure 3-10. La préservation des terrains clos à Ouzaï (Photo V. Clerc 1998), 200
60Figure 3-11. Des terrains préservés de l’occupation illégale à Hay el-Zahra (Photo V. Clerc 1999), 202
61Figure 3-12. Évolution de la parcelle 227, de laquelle est issu le Golf, entre 1930 et aujourd’hui : lotissements et fusions, 206-207
62Figure 3-13. Le Golf Club entouré de constructions illégales (Photo V. Clerc 2000), 210
63Figure 3-14. La parcelle 190, un espace double, 212
64Figure 3-15. La parcelle 190, une zone d’activité artisanale et industrielle (Photo V. Clerc 1999), 214
Chapitre viii
65Figure 3-16. L’actuel quartier de Hay el-Zahra et l’ancienne parcelle 188, 217
66Figure 3-17. Les terrains mouchaa des municipalités de Chiah, Ghobeiry et Haret Hreik à Jnah, 219
67Figure 3-18. L’occupation illégale des terrains mouchaa de Jnah, 221
68Figure 3-19. Le quartier Hay el-Zahra construit autour de l’hôpital el-Zahra(Photo V. Clerc 1999), 223
69Figure 3-20. Hay el-Zahra s’est développé sans faire apparaître le découpage du lotissement (Photos V. Clerc 1999), 225
70Figure 3-21. La construction de l’hôpital gouvernemental a nécessité la destruction des constructions illégales situées sur le terrain de l’ancien aérodrome (Photo V. Clerc 1999), 227
Conclusion
71Figure 4-1. Quartier irréguliers et remembrements fonciers, 233
72Figure 4-2. Quartier irréguliers, grands terrains et indivision, 234
73Figure 4-3. Noyaux d’origine du développement des quartiers irréguliers, 236
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Les quartiers irréguliers de Beyrouth
Une histoire des enjeux fonciers et urbanistiques dans la banlieue sud
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ONG palestiniennes et construction étatique
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