Table des matières
I. Les interstices de l'histoire urbanistique
- Des poches morphologiques en banlieue sud de Beyrouth
- Zones de superposition et zones de juxtaposition
- Juxtaposition de quartiers légaux et illégaux
- Ville légale et planifiée versus ville irrégulière
- La banlieue sud, un laboratoire de l’urbanisme moderne
- Tissu informel et points sensibles de l’histoire spatiale
II. Quartiers irréguliers et superposition de droits fonciers en banlieue sud
- Les terrains mouchaa, cœur du conflit foncier de la Zone des sables
- Les différents sens de mouchaa
- a. Les villages mouchaa
- b. Les terres métrouké murféké
- c. La copropriété ou indivision
- Terrains mouchaa de la municipalité de Bourj el-Barajneh ou propriété privée ?
- Le statut des terres en banlieue sud
- La division en catégories de terres au Liban
- Terres codifiées par les lois et terres régies par la coutume au Mont-Liban.
- Les confusions d’une situation frontière et la première « affaire des sables » de Jnah
- a. Des terres amirié en banlieue sud ?
- b. Les passages d’un territoire à l’autre
- c. La première « affaire des sables » de Jnah
- d. Les confusions d’une situation frontière
- Les passages du mouchaa à la propriété privée
- La privatisation des terres au Liban
- Dans la Montagne libanaise, l’appropriation privée des terres des mouqâta‘at par les notables
- La privatisation de la plaine d’Ouzaï
- Apparition progressive des contradictions foncières
- Visibilité progressive de la superposition des catégories foncières et des droits
- Des solutions différentes à la superposition des droits dans la plaine d’Ouzaï
- 1876, début du déni progressif des droits sur le terrain mouchaa de Bourj el-Barajneh
- Entrée dans l’histoire urbaine, perpétuation des conflits et apparition des quartiers irréguliers
- Le projet de ville nouvelle de Chakkour Pacha à Ouzaï
- Focalisation sur la parcelle Mdaoura
- Deux logiques parallèles se mettent en place
- Après 1955, les deux logiques se poursuivent ; l’une devient illégale et s’oppose à l’autre
- Évolution du conflit et essor de l’illégalité foncière à Ouzaï et Raml
III. Stratégies de propriétaires face à l’occupation illégale
- Le développement autour de noyaux existants d’occupation
- Ouzaï et Raml
- La proximité des camps palestiniens à Horch Tabet, Raml et Chatila
- Hay Gharbeh à Chatila
- Conjonction de la pression de l’occupation et des contraintes urbanistiques et foncières
- Les urgences et les revanches de la guerre : le cas des plages à Jnah
- Différents équilibres entre investissements et bénéfices
- Des bénéfices attendus : le rôle indirect des politiques urbaines et foncières
- Un équilibre différent pour chaque terrain
- Terrains en indivision et terrains détenus par des institutions
- Un terrain institutionnel défendu contre le squat : le Golf Club
- Un grand terrain en indivision non défendu : la parcelle 190
Bibliographie et sources
- Plans topographiques
- Plans et feuilles consultés au cadastre
- Croquis de délimitation
- Cartes anciennes du cadastre
- Aéroport
- Zone des sables
- Série de tableaux
- Procès-verbaux de délimitation et livre foncier
- Procès-verbaux de délimitations de parcelles
- Livre foncier
- Décrets de planification et de réglementation urbaine
- Décrets de remembrement
- Autres plans et décrets : lotissements, expropriations…
- Projets et plans d’urbanisme
- Décrets et plans d’Élyssar
Annexes
Présentation et traduction partielle de l’arabe du rapport : République libanaise, Palais de justice, Beyrouth, L’affaire des sables dans les villages de Bourj el-Barajneh, Chiah, Tahouita el-Ghadir, Amroussieh, Choueifate
- Contenu du document (table des matières)
- Traduction de quelques passages
- Chapitre premier : Introduction
- Titre premier : L’exposé des faits (p. 1 à 3)
- Titre deuxième : les experts et leur première mission (p. 3 à 5)
- Titre 3 : Résumé du rapport de l’expert Naji Olouar et résumé du premier rapport des premiers experts Édouard Noun et ses deux compagnons (p. 5-17)
- Points 1 et 2, pm.
- Point 3 : Mdaoura et Mina el-Mdaoura (p. 12)
- Points 4 à 7, pm
- Point 8 : la recherche du projet Chakkour Pacha et des plans qui ont été établis pour ce projet (p. 14)
- Point 9 : savoir si les terres litigieuses, dans leur partie sablonneuse ou dans leurs parties exploitables, ont vraiment été cadastrées entre les deux années 1862 et 1864 (p. 15)
- Points 10 et ss, pm
- Titre 4 : la seconde mission des experts et le résumé de leur second rapport (p. 17)
- Points 1 et 2, pm
- Point 3 : Mdaoura et Mina el-Mdaoura (p. 19)
- Point 3 : l’origine de la propriété des héritiers de cheikh Moustafa Rifaï, les parcelles litigieuses de cette propriété et la définition de ce qui n’est plus de leur propriété et de ce qui leur reste (p. 28)
- Chapitre 2 : Résumé des réclamations des ayants droit
- Titre 1 : les émirs Chéhab (p. 43)
- Titre 2, pm
- Titre 3 : Bourj el-Barajneh (p. 53-57)
- Titres 4 et 5, pm.
- Titre 6 : les héritiers de Moustafa Rifaï (p. 74 à 77)
- Titre 7, pm.
- Titre 8 : Messieurs Pharaon et Kettaney et leurs sociétés (p. 80-81)
- Chapitre 3 : Exposé des motifs
- Titres 1 et 2, pm.
- Titre 3 : Limites des villages de Amroussieh, Choueifate, Tahouita el-Ghadir, Bourj el-Barajneh, Bir Hassan
- Titre 4, pm.
- Titre 5, Preuve de 13 choual 1272 (p. 162 à 167)
- Chapitre 4 : Bilan des actes de propriété présentés
- Titres 1 à 6, pm.
- Titre 7 : La municipalité et le moukhtar de Bourj el-Barajneh, p. 223
- Titres 8 à 26, pm.
- Titre 27 : la propriété des zones B3 et C3
- Chapitre 5 : Les jugements
- Titres 1 et 2, pm.
- Titre 3 : Les limites des villages, p. 451
- Titres 4 à 6 pm.
- Titre 7 : les émirs Chéhab
- Titre 8 pm.
- Titre 9 : les parcelles 1226 et 1225
- Titres 10 à 12, pm.
- Titre 13 : La municipalité et le moukhtar de Bourj el-Barajneh (p. 460)
- Titres 14 à 27, pm.
- Titre 28 : les propriétés de la famille Salam
- Titres 29 à 32, pm.
- Titre 33 : les zones C3, B3 et les parcelles 1228 et 1266
- Titres 34 à 39, pm.
- Titre 40 : la zone A2, la parcelle 391 et la zone B2 et les parcelles 1264 et 1252
Journal officiel 1941 - Arrêté n° 320 portant ouverture des opérations de cadastre dans les zones sablonneuses
Traduction du compte rendu de réunion du conseil municipal de Bourj el-Barajneh du 4 août 1953