De la rente immobilière à la finance
La Société de la rue Impériale (Lyon, 1854-2004)
From real estate rent to finance. The Société de la rue Impériale (Lyon, 1854-2004)
Doyenne des sociétés immobilières du Second Empire (antérieure même aux sociétés parisiennes), la Société de la rue Impériale (SRI) offre la possibilité de restituer plus de 150 ans de gestion immobilière d’un bâti « haussmannien » dans la principale artère d’une grande ville, Lyon. De sa création (1854) à sa disparition (2004), la SRI n’a cessé de placer la gestion des immeubles au centre de ses activités. Cette longévité exceptionnelle tranche avec les durées éphémères des sociétés immobiliè...
The « Société de la rue Impériale » (SRI) is the oldest of the real estate companies created in the 2nd Empire. The company built, owned and managed most of the buildings along the rue de la République in Lyon. SRI Archives tell us a 150 years long story of real estate management and investment in the center of Lyon. From 1854 to 2007, the SRI evolved in parallel with urban changes and population transformation. This longevity is unique amongst real estate companies of the 19th Century. Local ...
Note de l’éditeur
Photographie de couverture : Perspective sud/nord de la rue de la République à Lyon vers 1910. Archives municipales de Lyon (4 FI 1348).
Éditeur : ENS Éditions
Lieu d’édition : Lyon
Publication sur OpenEdition Books : 18 juin 2019
ISBN numérique : 979-10-362-0096-0
DOI : 10.4000/books.enseditions.12684
Collection : Sociétés, Espaces, Temps
Année d’édition : 2019
ISBN (Édition imprimée) : 979-10-362-0094-6
Nombre de pages : 430
Partie 1. La percée (1854-1858)
Chapitre II
Un patrimoine bâti durablePartie 2. La gestion rentière d’une grande société immobilière
Chapitre IV
La gestion immobilièrePartie 3. Les tentations de la spéculation (1911-1965)
Chapitre V
L’expansion immobilière de la SRIChapitre VI
La rue Impériale sur la défensivePartie 4. L’immobilier dans la finance (1965-2004)
Chapitre VII
Une réorientation sous l’égide du groupe LazardDoyenne des sociétés immobilières du Second Empire (antérieure même aux sociétés parisiennes), la Société de la rue Impériale (SRI) offre la possibilité de restituer plus de 150 ans de gestion immobilière d’un bâti « haussmannien » dans la principale artère d’une grande ville, Lyon. De sa création (1854) à sa disparition (2004), la SRI n’a cessé de placer la gestion des immeubles au centre de ses activités. Cette longévité exceptionnelle tranche avec les durées éphémères des sociétés immobilières nées dans la foulée des politiques de grands travaux au XIXe siècle. Tout au long de son existence, la détention d'un patrimoine immobilier d'exception lui a assuré une rente sur laquelle elle a assis son expansion. Elle bascule progressivement dans une logique financière à la fin des années 1960 à la suite d’une prise de contrôle par le milieu bancaire des grosses sociétés immobilières. Le rachat de la SRI par le fonds souverain d’Abu Dhabi achève le processus de financiarisation d’une des pièces les plus prestigieuses de l’immobilier lyonnais. Nourrie par des archives exceptionnelles, l’histoire de cette société immobilière permet de retracer, dans le temps long, les transformations des espaces urbains et de mieux comprendre le rôle du capital financier dans la production de la ville. Elle constitue de ce fait une approche originale de l’imbrication de l’économique et de l’urbain.
The « Société de la rue Impériale » (SRI) is the oldest of the real estate companies created in the 2nd Empire. The company built, owned and managed most of the buildings along the rue de la République in Lyon. SRI Archives tell us a 150 years long story of real estate management and investment in the center of Lyon. From 1854 to 2007, the SRI evolved in parallel with urban changes and population transformation. This longevity is unique amongst real estate companies of the 19th Century. Local shareholders ran the SRI until it fell under the control of national banking firms at the end of the 1960’s. This takeover was a turning point, that opened the way to a financialisation process. The SRI buyout by an Abu Dhabi investment fund appears as the logical conclusion of this process
Sociologue, maître de conférences en sociologie à l’université Lumière Lyon 2, membre du Centre Max Weber.
Historien, ingénieur de recherche au CNRS, membre du laboratoire Triangle, ENS de Lyon.
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