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Les ambitions d’une capitale

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Hicham Mouloudi

Annexes

Texte intégral

Annexe n° 1. Texte intégral du commentaire du vidéo-clip consacré par la société Emaar au projet d’aménagement de la corniche de Rabat « Saphira »

1Quand l’Atlantique rencontre les côtes de l’Afrique ;

Au-dessus des falaises de Rabat ;

Une ancienne cité se transforme soudain en une capitale moderne, vibrante, élégante et cosmopolite : Saphira, le joyau de l’Atlantique.

2La ville de Rabat est sur le point d’incarner l’une des plus ambitieuses transformations que le monde ait jamais connues ;

Guidée par la vision de Sa Majesté le Roi Mohammed VI.

3Treize kilomètres de falaises escarpées vont bientôt laisser place au spectacle unique d’un lieu magique et contemporain où va naître un nouvel art de vivre.

4Rabat fut à une époque une cité forteresse, un bastion de défense presque imprenable ;

Pendant des siècles, ses murs, ses tours et ses puissants remparts cachèrent la cité de la mer, ses piliers et les envahisseurs du monde ancien ;

Mais aujourd’hui, tout cela va changer ;

Aujourd’hui Rabat ouvre ses bras et accueille le monde sur les rivages marocains avec à l’esprit un projet qui établira un lien entre la cité et la mer ;

Une fois de plus, Rabat fera l’envie de toutes les nations.

5La corniche de Rabat permettra non seulement de créer de nombreux emplois et de relancer l’économie locale, mais elle fera aussi de cette côte du Maroc une des destinations de bord de mer les plus prisées du monde.

6Elle est destinée à rivaliser dans le monde des grandes villes côtières avec Sydney, New Cap et San Francisco ;

Sa marina et les multiples aménagements de son littoral seront en mesure de recevoir les touristes du monde entier, mais aussi les futurs habitants y trouveront enfin un lieu où il est possible de vivre, de travailler et de se divertir harmonieusement.

7Avec le soutien et l’expérience internationalement reconnus à Emaar Properties, la capitale de Rabat [ !] est en passe de devenir un lieu incontournable du tourisme et des loisirs ainsi qu’un quartier résidentiel et de business de tout premier plan.

8Les 13 kilomètres de la corniche de Rabat vont associer des zones résidentielles de qualité à des centres commerciaux et culturels reliés entre eux par de larges boulevards ;

Les transports seront assurés par un système de tram ultramoderne, performant et respectueux de l’environnement ;

Il reliera l’ancienne médina à la ville nouvelle et fera ainsi se rejoindre les mémoires du passé et les promesses du futur ;

Le développement commencera immédiatement par la construction du village de la marina, une marina reliée à l’ancienne médina par une nouvelle voie piétonne conçue d’après le style des souks arabes dans le temps ;

Le centre de cet espace sera une place ouverte qui deviendra la ruche d’activités reliant la médina à l’entrée de la corniche ;

La marina vivante et vibrante sera d’une élégance et d’une énergie toute méditerranéennes,

Un endroit chic où il fera bon voir et être vu.

9Le port de plaisance est spécialement conçu avec un avant-port, un brise-lame, une écluse interne tout particulièrement conçue pour offrir une protection contre le puissant Atlantique ;

Ce système a déjà fait l’objet d’essais à la marina de Brighton en Angleterre.

10La marina est ainsi un port d’escale tranquille et sûr ainsi qu’une destination chic pour les plaisirs gastronomiques, pour faire les magasins ou tout simplement admirer les magnifiques couchers du soleil ;

Faites des vagues de l’océan votre terrain de jeu et adonnez-vous au surf, au jet-ski, à la planche à voile et à la voile ;

Faites du jogging, faites du roller ou simplement une promenade en bord de mer le long de la corniche ;

Vous admirerez le long des falaises étonnantes des forts historiques et des jardins savamment conçus.

11Pour le plaisir des visiteurs comme pour celui de la communauté de Rabat, le projet prévoit également la naissance d’un nouveau centre culturel ;

Il comprendra trois théâtres, une salle de concert, un musée et une galerie d’art où seront exposées les œuvres des artistes marocains et étrangers.

12Une courte promenade à travers la zone piétonnière vous amènera au pied de l’extraordinaire hôtel cinq étoiles, le déjà célèbre « Atlantique Saphira » issu de la restauration d’un ancien palais ;

L’hôtel sera entouré de jardins, et il comprendra également un spa, un hammam, des courts de tennis, une plage privée ainsi qu’une piscine aux eaux cristallines ;

L’hôtel occupe une position magnifique en haut de la falaise et sera doté de restaurants exotiques qui proposeront de la haute cuisine traditionnelle et internationale.

13Les nouvelles zones résidentielles et commerciales deviendront bientôt des musts avec leurs nouvelles écoles, leurs crèches, leurs cliniques, des postes de police et des casernes de pompiers ;

Toutes ces facilités seront accessibles à pied, en voiture ou en tramway ;

Les résidents pourront apprécier des espaces harmonieux, frais et pratiques ;

L’environnement y sera de toute beauté ;

Les allées seront bordées d’arbres, d’espaces verts et de parcs dotés de fontaines ;

Les habitants ne seront qu’à quelques minutes seulement des magasins et de leurs lieux de travail, le rêve de tout citadin.

14Le nouveau centre de conférence disposera d’équipements de pointe et de deux hôtels ;

Il éblouira les hommes d’affaires du monde entier ;

Ces derniers pourront apprécier le style de vie gracieux et méditerranéen de ce lieu.

15Le clou du spectacle pour les visiteurs locaux comme internationaux sera la zone touristique ;

Un espace qui comprendra une multitude d’attractions telles qu’un bazar typique, un aquarium et un parc aquatique ;

Le splendide bazar oriental encerclera un ancien fort perché en haut d’une falaise ;

Là, des fontaines, des jardins, des musiciens, des conteurs rappelleront la place Jamaâ El Fna à Marrakech ;

À côté, un centre pour la mode avec ses boutiques, ses restaurants, ses bars, ses cafés, son centre de divertissement, ses clubs de booling et ses cinémas remplis de monde toute l’année ;

On y appréciera le temps magnifique ainsi que le paysage des falaises qui offrira, à partir des restaurants, des vues spectaculaires sur l’océan Atlantique.

16Non loin de là, une zone périphérique désaffectée et dégradée se transformera en un extraordinaire parc aquatique ;

Le premier du genre dans la capitale de Rabat [  ! ] ;

Laissez-vous aller sur les toboggans ;

Glissez au beau milieu des chutes d’eau ;

Surfez à la vague ;

Bronzez sur la plage,

Le soleil, les loisirs et l’eau se réunissent ici dans un été sans fin pour les enfants et les adultes de tout âge ;

Le tout nouvel aquarium, le plus grand de la côte atlantique avec ses énormes bassins, dont les passages sous-marins en verre vous rapprocheront des créatures les plus étranges du monde de la mer ;

Découvrez la faune marine de la Méditerranée, de l’Atlantique, de toutes les mers du monde ;

Rencontrez les requins, les aimantins et les dauphins ;

Devenez membre du Royal Maroc Country Club avec son lac privé, ses parcours de jogging, ses courts de tennis et de squatch, son spa et un terrain de polo multifonctionnel qui pourra à l’occasion devenir temple de foot-ball, de criquet ou de rugby international ;

Au bout de ces 13 kilomètres de côte, au terminus du tram, surgira un centre commercial régional au carrefour de plusieurs routes principales ;

Ce centre, facile d’accès de Rabat comme des villes côtières, offrira une immense variété d’espaces de vente ainsi que plus de 20 000 mètres carrés d’espaces élégants pour les bureaux ;

Ensuite, les villas exclusives de la falaise, des villas privées dont les vues panoramiques sur l’océan sont réservées à ceux qui savent apprécier les choses raffinées de la vie.

17Saphira n’est pas seulement une audacieuse initiative dans la ville de Rabat ;

C’est un projet d’envergure internationale qui va donner à la capitale du Maroc une notoriété nouvelle ;

Cinq nouveaux hôtels ;

Des espaces de vie et de travail soigneusement pensés ;

Un nouveau réseau de transport ;

Des infrastructures améliorées ;

Une multitude d’attractions touristiques et de nombreux restaurants ;

Tout est fait pour que Rabat reçoive les visiteurs du monde entier ;

Saphira est un projet qui fera l’histoire et transformera la capitale ;

Il revitalisera la côte atlantique et donnera à la région un souffle nouveau synonyme de dynamisme, de modernité et de fierté ;

Saphira, un phare blanc et lumineux dont le rayon survolera le bleu de l’Atlantique ;

Un joyau marocain blanc et scintillant ;

Saphira, le joyau de l’Atlantique.

Annexe n° 2. Exemple du tableau d’analyse des observations de la population formulées au cours de l’enquête publique sur le projet de Plan d’aménagement spécial du Bou Regreg

Tableau d’analyse des observations de la population formulées au cours de l’enquête publique sur le projet de Plan d’aménagement spécial du Bou Regreg

Nature du bien

Profession

Statut prof

Mode d’expression

Sexe

Date de naissance

Nom du requérant

N° de la requête

Lot

Pas de CIN

Particulier

Collectif

H + F

Pas de

CIN1

1

Lot

Pas de CIN

Particulier

C

H + F

Pas de

CIN

2

Lot

Pas de CIN

Particulier

C

H + F

Pas de

CIN

3

Lot

Pas de CIN

Particulier

C

H + F

Pas de

CIN

4

1 Carte d’Identité Nationale

Tableau d’analyse des observations de la population formulées au cours de l’enquête publique sur le projet de Plan d’aménagement spécial du Bou Regreg (suite)

Objet de la requête

Adresse actuelle

Propriété immatri

Arrondis.

Situation

Superficie

Réserves sur l’expropriation + disposés à négocier avec l’Agence + rectifications

Rabat

Oui

El Youssoufia

Oulja

90a 42 ca

Réserves sur l’expropriation + disposés à négocier avec l’Agence

Rabat

Oui

El Youssoufia

Oulja

73a 59ca

Réserves sur l’expropriation2 + disposés à négocier avec l’Agence

Rabat

Oui

El Youssoufia

Oulja

46a 38ca

Réserves sur l’expr3 + disposés à négocier avec l’Agence

Rabat

Non

El Youssoufia

Oulja

1ha 35a 01ca

2 Compte tenu du fait que ce qui est prévu par la PAS n’est pas clair.
3 Compte tenu du fait que ce qui est prévu par la PAS n’est pas clair.

© Centre Jacques-Berque, 2015

Conditions d’utilisation : http://www.openedition.org/6540

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